主體拆改

主體拆改是裝修中的*個(gè)施工項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、安裝和更換塑鋼門窗等步驟，也就是先把工地的框架先搭起來(lái)。主體改拆可以讓空間更實(shí)用，改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。這項(xiàng)施工大家一定要注意：承重墻是一定不能動(dòng)的，連一個(gè)孔都不應(yīng)該開(kāi)。在水電改造之前，主體改造要基本完成。

主體拆改的價(jià)格一般是由裝修公司報(bào)價(jià)，但是業(yè)主可以根據(jù)拆改的大小和面積去市場(chǎng)上進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)查，對(duì)費(fèi)用有一個(gè)基本的預(yù)算。再與裝修公司進(jìn)行協(xié)商。一般來(lái)說(shuō)主體拆改的價(jià)格都與工程量掛鉤，改動(dòng)越大、所耗工期越長(zhǎng)、材料越*，價(jià)格也相對(duì)越貴。

一般來(lái)說(shuō)，如果家里主體該拆的工程量不是很大，可以請(qǐng)一些小的裝修隊(duì)來(lái)進(jìn)行拆改，主要的材料比如水泥、沙子由業(yè)主自己購(gòu)買，這樣在價(jià)格上會(huì)比較便宜。業(yè)主在選擇拆改公司或者施工隊(duì)時(shí)需要多選、多看、多聽(tīng)，反復(fù)比較出性價(jià)比*的公司或裝修隊(duì)。另外，不要以為拆下來(lái)的東西就是沒(méi)用的，隨便丟掉或讓工人拿走，這些東西即使家里用不上，也可以先去廢品回收站詢問(wèn)一下價(jià)錢，或許能幫你節(jié)省更多開(kāi)支。

房屋主體拆改流程

設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒(méi)有裝修圖紙等于沒(méi)有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。

原主體材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除，可以直接使用的材料要保留下來(lái)。

墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。清理垃圾。拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾，這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。

在裝修敲墻施工時(shí)，噪音和震動(dòng)較大，如果周圍已有鄰居入住，會(huì)對(duì)鄰居們的生活產(chǎn)生影響，因此在工程施工前要提前和鄰居打好招呼，取得他們的理解和支持，從而使得工程順利進(jìn)行。

承重墻不得拆除，這很重要，也是基本點(diǎn)。同時(shí)，在拆墻部位有水、電線路時(shí)，要做好水電總閥門的控制?？梢允孪日?qǐng)水電工做好施工部分的水電改裝工作，這樣施工時(shí)可以減少對(duì)水電設(shè)施的破壞。拆除墻體的面積和所鉆墻洞的位置、大小根據(jù)需要合理確定。

此外在作業(yè)中，如果業(yè)主沒(méi)有時(shí)間一直在場(chǎng)，一定要把要敲的墻體向敲墻師傅交代清楚，可以用粉筆等畫(huà)出來(lái)，做上記號(hào)，免得施工人員敲錯(cuò)墻。

主體拆改*不能動(dòng)的地方

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來(lái)的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改承重墻的話，必須由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說(shuō)，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的門窗是可以拆除的，但窗以下的墻也就是“配重墻”不能拆，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大，阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi)，影響居室的采光。

因此常會(huì)考慮將配重墻拆除。拆除配重墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力降低，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。