買商鋪好還是買住房好 買商鋪的十八個理由 買商鋪需要注意些什么問題

買商鋪好還是買住房好？由于現在通貨膨脹嚴重，資產貶值快，所以很多人都把錢*到房子上了，商鋪和住宅成了非常好的選擇，正所謂一鋪養三代，所以很多人偏向于買商鋪，下面為大家介紹買商鋪的十八個理由，買商鋪需要注意些什么問題，一起來看看吧。

一、買商鋪好還是買住房好

如今，房產也是商品，除了滿足人們安居樂業的需求，還極富*價值。那么，如果手頭有一些錢，買商鋪好還是買住房好呢？下面請跟隨小編一起來了解一下吧。

1、從房產升值空間來比較

現在的城市人口越來越多，住房需求不斷地進行擴大，國家近年來也一直對住宅樓進行調控，不斷地出臺新的政策和提供保障性住房，所以短期內住房價格不會上漲太多。而對于商鋪來說，只要是有潛力的地段和成熟商圈內的門店，升值空間還是比較大。所以建議*商鋪更好。

2、從國家住房調控政策來比較

這兩年應該是住房市場的“嚴冬期”，住房的成交量會逐漸下降，*的房產也很難出手，而且住房價格也受到抑制，*很難獲利。而商鋪則不在調控的范圍之內，*商鋪既使短期內不能出手，也還有不菲的租金可以拿，所以建議*商鋪更好。

3、從長遠的角度來比較

現在是商品經濟社會，國家可能還會出臺政策來鼓勵，給予商業經營行為予以優惠和激勵政策，促進商業的發展。經營者賺到錢了，變相地商鋪也值錢了。而買住宅樓主要看房價上漲空間，如果按照租金來算的話還不如銀行的利息高，當然買住房可以用于居住。

二、買商鋪的十八個理由

銀行存款利率低，物價不斷上漲，通貨膨脹也越來越厲害，貨幣貶值嚴重，怎么才能讓你的資產更安全，那種*保值升值更高？當然是*商鋪！下面為大家介紹買商鋪的十八個理由： 

1、*回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。

2、*靈活：購買商鋪遠比購買黃金等*品有更多優勢。

3、*風險小：股票市場變數較大，且勞神費力。

4、商鋪屬于耐久商品，穩定性高。

5、商鋪是越老越值錢。

6、商鋪成熟有聚合效應。

7、租金的遞增保證了租金的長期受益。

8、商鋪租金可做養老金、旅游、或教育子女費用來源。

9、一鋪養三代。

10、黃金地段（如市中心）商鋪有著*性、稀缺性、不可復制性的特點。

11、目前沒有更好的*渠道。

12、現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪。

13、大量炒房客已棄宅轉戰商業地產，商鋪升值空間大。

14、目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段。

15、商鋪是一種生產資料，*性產品。

16、目前國內很多大型開發商轉戰商業地產。

17、可供開發商業地產的土地將越來越少。

18、市場上很多熱錢紛紛涌入商業地產。

三、買商鋪需要注意些什么問題

1、確認商鋪的產權

買商鋪和買住房一樣，要先確認產權，為了預防買到產權有問題的房子，購買前一定要查驗房產證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。

2、考察商鋪的結構

商鋪的結構和住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結構也是重中之重。考察商鋪的結構主要是考察面寬、進深的比例、房屋內部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設施

商鋪的的規劃設計和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，*多久可以回報。

4、大型的成熟社區和學校附近的臨街商鋪是非常火爆的，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營，并且根據市場調整價位，*回報更好，*更好。

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