2020年正式取消物業費了嗎 兩會取消物業費了嗎 拖欠物業費幾年失效

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。近期，有傳言稱“22020年正式取消物業費了嗎”，下面就和小編一起來了解一下，順便來說說兩會取消物業費了嗎以及拖欠物業費幾年失效。

一、2020年正式取消物業費了嗎

1、有傳言稱，“2020年正式取消物業費了嗎”，其實，物業費并沒有取消，只是針對不合理的地方進行了改善。其中，對于物業自行增加的費用，可以不交。一般來說，有一些物業為了追求利潤，可能會增添一些子虛烏有的費用，讓業主來繳納，以收取更多的費用。我們要知道，這類費用是不合法的，我們是可以拒絕物業的。

2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實際交付日期內不支付物業費。物業服務的實際房子的主人，雖然說在買新房時，買房者和開發商簽訂了商品房銷售合同，但這并不意味著房子已經成交了。

3、新規定明確規定，水電供熱單位、物業公司、業主承擔自己的維修費用和責任，天然氣開采費是一種特殊的物業費，不需要繳納。取消物業公司的強制征收、能源消耗費(公共攤銷電費)、破壁費、垃圾清理運費。

二、兩會取消物業費了嗎

1、兩會取消物業費了嗎？實？實際上，兩會沒有取消物業費。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，是業主需要交納的費用。

2、為了進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定了物業法。

3、政府主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。因此，在很長一段時間內，物業費是不會取消的。

三、拖欠物業費幾年失效

1、拖欠物業費幾年失效？一般來說，物業在持續服務期內一直有效。物業公司撤離以后，兩年之內不主張權利的，按相關法律，不能再提起訴訟。所謂2年時限，只是司法部門受理不受理案件的時間范圍。并不是拖欠兩年，就屬于合法失效了。特別是物業公司如果舉證欠費期間一直在催繳，而欠費人一直拒絕繳費的，那么這個欠費一直有效。

2、法律依據

《*人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，在物業服務企業書面催繳的臺理期限內。向法院請求業主交納物業費的，法院應予支持。

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