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購買房屋時人們會以房子的面積來計算價格，但是在計算面積的同時，使用面積卻沒有那么大，就是因為它區分為公攤面積和套內面積，下面通過文章來了解一下，套內使用面積是指什么?
一、套內使用面積是指什么
1、指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積，買房時簽訂合同時，才能夠看到房屋內具體的使用面積是多少，計算方法是用買房子的總面積數減去公攤面積，就是室內的使用面積。
二、套內面積計算方法
1，套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、以及廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和，套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。
2、套內內部煙囪、通風道、還有管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里，內墻面的裝飾厚度計入使用面積。
3、套內墻體面積的計算，套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔，以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
4、套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積，新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
5、套內陽臺建筑面積，須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算，其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
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