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現在很多二手房在交易的過程中都需要去簽訂一份合同，合同在后期將會成為我們處理糾紛問題的根據。許多人在交易二手房的時候，并不是特別的重視房屋買賣合同，而在合同簽訂完的后期才發現因為合同引起了不必要的糾紛，那么二手房買賣合同有效期多長時間，二手房買賣合同在哪里簽呢?下面就請一起來看看吧。
一、二手房買賣合同有效期多長時間
1、法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，即合法有效。
2、買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式成立，然后只要合同內容逐步履行完畢，直至全部義務履行完畢。對于二手房交易，賣方的主要義務是完成交房和過戶手續，買方的主要義務是支付房價。但如果雙方在合同中約定了違約金，則違約的一方要賠償一定的金額。
3、如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類：
一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢;
合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同;
合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償;
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
二、二手房買賣合同在哪里簽
1、需要雙方當事人到房屋所在地的房地產交易大廳辦理，簽訂二手房買賣合同。
2、采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應當認定約定的簽訂地為合同簽約地點;合同沒有約定合同簽約地點，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應當認定*簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。
3、根據規定，對于房地產權利人不委托房地產經紀機構出售或者出租存量房的，可向區(縣)房地產交易中心網上房地產申請通過網上操作系統發布房源信息。雙方達成交易的，房屋所在地的區(縣)房地產交易中心通過網上操作系統為交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務。該項服務僅向買賣雙方收取合同工本費。
以上就是由小編為大家帶來的關于二手房買賣合同有效期多長時間，二手房買賣合同在哪里簽的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于二手房買賣合同方面的知識，就請繼續關注齊裝網。
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