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準(zhǔn)備買家里的二手房賣掉，想先了解一下城市房屋買賣流程是什么樣的，免的將來(lái)不知所措。
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過(guò)戶了。就是能把戶口也遷到你購(gòu)房的房產(chǎn)的戶籍上。
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大體步驟是： 1.在看房和定價(jià)的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同。 2.憑房產(chǎn)證和購(gòu)房合同以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 3.買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續(xù)費(fèi)等。 4.領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，到國(guó)土資源局辦理土地使用證。
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