收樓有什么注意事項？收樓該如何辦理？

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我來說一下收房的步,要注意期限。一般,開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內,所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后,首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房,則應提出處理意見,并根據開發商的答復決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。樓主請參考！

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心存芥蒂

提醒樓主要注意收房的期限,錯過收樓日期麻煩多.收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的,可以書面形式委托親友、律師進行,也可及時與開發商*,商議另行約定時間,并以書面形式確認。請采納！

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技術的手段

如果購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續,從法律角度來說,則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用,買家應從通知單的后期限之日起承擔購房風險責任及稅費。這一點樓主一定要注意了。

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朋友給我分享了正常的收樓流程,往往是先驗房再簽字收樓。不過,東莞開發商在實際操作中并非如此,有的開發商在收樓流程上則是采取先交錢填表、簽文件,再驗樓。有些開發商為方便自己集中交付,還會提供些大米、食用油之類的禮物,以促使業主盡快辦理收樓手續。樓主可采納！

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成熟的規范

專業驗房師給出的建議是,“先收樓再驗房”是霸王規定,遇到此類情況,業主可明確拒絕,提出要按照正常的流程進行房屋的收樓交接。如果非要先簽字再收樓,業主可在每份簽字的文件上注明“未驗房”,以便驗房時如出現情況可靈活處理。樓主請采納吧~

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不顧實際得分

在發現房子有質量問題后,業主們一定要據理力爭,并留下證據。依據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定,在正常使用條件下,房屋建筑工程的低保修期限各有不同,比如屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

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收樓時要著重注意以下幾個方面：1、詳細檢查房屋質量；2、檢查墻體是否完好；3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況；4、水電煤暢通情況和能否正常使用。5、驗收下水情況；6、驗收地面下水情況。請樓主參考吧！

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熊掌豆腐

我來說一下業主收樓流程，給樓主參考： 1、開發商發收房通知單，告知收房時間以及準備資料。 2、買家30天內帶齊文件辦理手續，逾期自行承擔風險責任。 3、現場驗收：發展商出示相關證書以及驗收表格。 4、買家繳交身份證復印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。 5、依合同約定驗房。 6、驗房后如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電表數，簽字認可。辦理入住手續，換，繳交各項費用。 7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續，換，繳交各項費用。 樓主請借鑒！

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