逾期收房違約金怎么收取費用？

五蘊皆空

你指的是起訴吧？ 全額收費是1300元，若法院按照簡易程序審理，則減半收取650元。

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流浪的飛鷹

首先來看看什么叫違約。 違約的意思是，違反合法的合同約定的內容。如果你們雙方的合同約定本身是符合國家法律及相關的地方管理規定的，那么這樣的合同所約定的內容就是合法的。反之，如果在合同當中包含了與國家法律及地方法規規定相沖突的條款，則這樣的內容是不合法的。合同當中不合法的內容，屬于無效條款。對于這樣的內容不存在違約一說。 開發商所發的通知，是對合同中所謂相關費用的具體說明，應視為合同的附件。通知中的內容，已經被地方行政管理當局認定為不合法。因此，開發商不能夠依據不合法的條款向您主張違約金。 但是需要注意的一點是，只要房屋本身沒有質量問題且開發商并未延期交房，那么您的物業費還是需要按照當地的具體規定來繳納的。 物業費的收取和裝修押金的收取，各地的規定各不相同。 上海： 物業費自收到入住通知的次月開始繳納。不允許收取裝修押金。 另外一些地方： 物業費自收到入住通知的當月開始繳納。可以收取裝修押金。 此外，合同中對于拖欠物業費及供暖費等按照買房款的相應比例收取的規定顯失公平，在合同法意義上應屬于無效條款。通常情況下，法律僅支持按照所欠費用的相應額度來收取違約金或滯納金。

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成熟的規范

中華人民共和國合同法 　百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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推進的速度

延期收房會產生以下弊端： 1、默認收房，一些問題被忽視； 2、被開發商或物業公司違規收費； 3、一些其他業主享有的優惠延期交房的業主會享受不到。

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阿迪格人

1、開發商提前交房是開發商的事情，你不超過合同約定的時間就一點問題都沒有。超過也不怕，看你現在住不住房子了，新物業法規定空置房物業費按9折收取，其實保護了物業的收費。你不去住，晚兩年收房都沒關系。2、看你小區的物業怎么樣了，收房要驗房，剛收房整改的人特別多，你不天天打*催物業的，不會先給你整改好，所以靠后點整改人也輕松。3、交房的時候正規一點的開發商和物業會分開收費，你可以先去開發商這里把辦理房產證的錢交了，物業那邊你不用急著去交。而且大部分開發商都是收錢積極，辦事拖沓，不用擔心你房產證出來的晚的問題，看你的開發商怎么樣了。

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小王與子

如果購房合同上注明了交房日期，而你不去領房，開發商可以從合同上約定的交房日期起算物業管理費。

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北島失晴

沒有產生違約金； 簽署的《商品房買賣合同》里面明確約定交房時間，開發商需在合同約定交付日前前向您發出收樓通知書或*知會你收樓； 若你收到開發商的收樓通知書后一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期后你再去辦理收樓，物業公司有權收取你合同約定交付期后的物業管理費和滯納金。

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