裝修合同有哪些坑？如何簽訂裝修合同才能不被坑

周女士

簽裝修合同注意事項分析:

1.,你知道跟裝修合同的有關事情嗎,如果你不知道的話,那么今天小編就來告訴大家一下子吧.

2.,注意一:思考是不是已經到達簽合同的階段,由于各方面的原因,很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細,節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時,消費者就開始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進入施工階段.這樣的消費者一般都有這樣的想法:用了這么多時間和精力,就是這個吧!

3.,這樣多少給人有點撞大運的感覺.在此建議您,前期多用些時間,后期的煩惱才會少一些.所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關價格,材料,施工方案等等,是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,但是又說不大清楚的地方?筆者建議您,先回家去,把裝修的事情放在一旁,兩天以后再和裝飾公司的設計師探討,到那時,大腦思路也許就會變得十分清晰.提示:沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的,到時候誰也解釋不清楚.受損失吃虧,哪樣也少不了!

3.,注意二:檢查裝飾公司的手續是否齊全.一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的.現在很多公司都開設了分支機構,對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委托書.至于人常說的資質證明,只要您的工程不是大得驚人,沒有必要要求過高的資質等級:一般家庭裝修,裝飾公司有四級資質足矣. 提示:千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程,因為誰也不知道那是哪里來的.

4.,注意三:檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全.可以開始進入簽訂裝修合同的階段了,首先,應該檢查裝飾公司提供的各種資料,無論這些資料是*的還是收費的,應該盡可能齊全.那么,應該包括哪些資料呢? ,一個完整的家庭裝修設計方案,首先設計圖紙應該齊全,它應該包括房間的平面圖,必要的立面圖,必要的天花圖,水電圖,以及現場制作的家具圖,等等;可能有人會問,"必要"是什么意思.

5.,這里所說的"必要"就是,有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙,而沒設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全,這幾個因素包括圖紙的尺寸,比例,選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊.

6.,第二,審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好,把缺項漏項在合同簽訂之前做好.第三,檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對于表中的材料,種類,數量,參考價格,送達時間,驗收人應該十分明確.第四,為保證家庭裝修的工程質量,合同當中施工工藝的說明應該占有重要位置,而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣,對材料重視,對工藝忽視.

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彭

1,選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，好選擇正規的裝修公司.

2,簽訂合同前，事先參觀裝修公司在建的工地，可以看看現場的施工情況，查看現場是否備有必要的防火設施等設備，以此來判斷裝修公司的施工是否規范.

3,對裝修公司提供的設計方案和預算報價，業主要做好核對，各項收費要注意是否合理.對于未標明,不理解的收費要提出自己的疑問，并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因，千萬不可模糊帶過.

4,裝修合同上，要標明施工時間范圍,詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息.材料的使用，要分區域單獨標明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等.每類材料也一定要寫清楚品牌,型號,數量等具體信息.

5,合同上要標明驗收的注意事項.包括一共進行幾次驗收，分別在哪些階段進行驗收，驗收的*和驗收合格標準又都是什么.如果出現驗收不合格的情況，業主和裝修公司溝通好的處理方案，誰來承擔返工處理，也應該寫進合同.

6,對于工程完工后的保修期，也要在合同上標明.要寫清一般的項目保修期為幾年，水電隱蔽工程的保修期又為幾年，對于超出保修范圍或是保修時間的，收費情況又該是如何.

7,合同應該由法人代表來簽署，若是由委托人*簽署，業主要保留一份委托書的復印件.除了這些，業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件.同時，還要保留項目負責人的身份證明以及*.

8,在繳納工程款時，好是業主自己交到裝修公司的財務處，盡量不要讓別人代繳，不要出現代收工程款的現象.

9,如果在裝修過程中出現方案的修改,項目的變更，或是預算的變化時，業主要和裝修公司修改合同中的這些部分，再重新簽署一份裝修合同.

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不顧實際得分

裝修合同是保障業主和裝修公司的一紙協議，故而為了避免裝修中存在不必要的麻煩，簽訂裝修合同的時候，一般都將裝修的各個事項清楚明確的寫在合同上面。只是簽訂裝修合同的時候，一定要注意合同上面的主體明細要清楚，尤其是裝修材料報價這一塊；另外對于裝修工期，以及裝修付款*和付款金額多少，也要在合同中明確表示清楚。否則裝修合同存在貓膩，業主未必也能知道。

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我不是想

一、裝修合同有哪些坑？
1、故意增加裝修項目
裝修公司為獲得多一些的利潤，會提議增加裝修項目延長裝修工期，這個時候設計師會故意誘導你去做，一些明明沒必要去做的東西。遇到這種情況，首先要理智對待，先弄清楚他說的那些項目是不是非做不可，然后自己把大概情況做個了解，之后再給出答復。
2、故意虛報面積加預算
裝修都與面積相關，單價大多數都是以平方米計算，很多裝修公司利用咱們對面積不敏感的弱點，趁機多報一點面積，反正咱們如果不怎么懂行的話，也不會親自去量面積。所以為避免這一問題，量房當天一定要親自在場，搞清楚他們報的面積到底是怎么算出來的。
3、文字游戲
咱們中華文字博大精深，有時候可能換個位置就是截然不同的意思了。裝修行業術語也很多，不接觸的人根本不知道什么意思。所以遇到這種問題，勸各位不懂就問，盡量不要出現自己看不懂的東西，保證*的公平。
二、如何簽訂裝修合同才能不被坑？
1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。

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香蕉礙事

裝修簽訂裝修合同的時候，常見的問題有很多，一般的裝修貓膩有：合同主體不清晰、書面文件不全、增減項未加入合同，以及合同中的裝飾材料往往含糊其辭等等。所以在簽訂裝修合同時，一定要從以下幾點來簽訂才不會被坑：
1、裝修合同報價單上的數據，應要求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位，要細化到能細化的*小的單位。
2、注意文字貓膩，往往合同上面一個字的不同，*終權利的歸屬權就不一樣，所以要注意文字貓膩。
3、合同上應該明確的商定好開工日期和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。

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