毛胚房有必要驗房嗎？毛胚房驗收注意事項

周女士

現在的房子通常是毛胚房，毛胚房以根據自己的喜好和實際需要裝修，很多業主會問，毛胚房有必要驗房嗎，購買毛坯房有很多要注意的地方，在驗收時間上必須仔細檢查清楚，以避免一些問題，一些毛料房的質量存在一定的問題，如裂縫小或漏水等問題，在驗收時可以通過肉眼看到，可以及時解決，一旦房屋裝修完畢，這些問題就很難找出來.所以毛胚房有必要驗房嗎?*時肯定的.


毛坯房交房注意事項有哪些

首先，要注意墻體，墻結構是否堅固是非常關鍵的.此時，必須測試建筑物是否使用紅磚,輕質磚或煤渣磚等磚，但也要仔細觀察預制板對房屋的質量是否有影響.粗糙房屋的外坡度也是房屋竣工時應注意的問題，主要是指房屋地面與頂部的比較，是否存在較大的偏度.

在家里防水是*重要的，所以當業主收到房間時，必須注意檢查防水的問題.應該注意的是，廚房,陽臺,衛生間有無滲漏現象，因為防水滲漏造成的損失不小，應該仔細調查.衛生間應該做防水蓄水試驗，貯存24小時后，看看它的滲漏結果.

毛胚房有必要驗房嗎?這其中*重要的就是電源了，房間的末端也需要注意看燈具是否有電,插座,開關,插座,蓋是否完整.如果你有工具，應該打開一兩個，看看里面的接頭是熱的還是用電線蓋壓的.否則，導線將不會長期接觸氧化.

地面是非常重要的，臥室,客廳,餐廳,陽臺為水泥表面,樓梯間和地下儲藏室為水泥地板,廚房,浴室為防滑瓷磚地板.

驗收時先看外面的設施，例如外墻是否有問題，或建筑物的問題，然后看看內部，而上層的防水也是要檢查的.如果樓上有漏水，也有一定的影響.地面的質量也需要注意，有些地面不夠光滑或者需要重新修補，防水是*重要的，必須小心驗收.毛胚房有必要驗房嗎?相信業主心中已經有了*.?

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彭

????有些業主認為毛坯房施工較少，裝修完不需要對其進行驗收.這是不對的，毛坯房和精裝房一樣，都需要檢查房屋質量，以便能夠及時的發現施工中存在的問題，保證以后居住的安全和方便.對于毛坯房有必要驗房嗎的問題，回答是肯定的.那么毛胚房驗房需要驗收哪些地方?主要有墻面,地面,屋頂,水電,門窗五個方面.
一,毛胚房有必要驗房嗎-驗收墻面
可以說墻面是施工面積*的工程了，它也影響著房屋質量結構.首先要檢查墻面的表面，看看是否平整,有沒有裂縫.還需要看一下墻面涂刷的膩子，如果把水潑在墻上會有泥漿，則說明使用的膩子不合格，沒有防水功能.
二,毛胚房有必要驗房嗎-驗收地面
檢查地面是否平整，有無開裂,反砂或者空鼓的現象.空鼓可以借助工具檢驗，用小錘子輕輕的敲打一下墻面，從聲音進行判別.要是有空鼓現象，就在這個地方做下記號，及時進行修復.
三,毛胚房有必要驗房嗎-驗收屋頂
屋頂的驗收容易被人忽略，但是居住后它也*容易出現問題，所以要格外的注意屋頂的防水工程.檢查屋頂的陰陽角線是否平直，如果和墻面不在一個平線上，就需要找平修復處理，粉刷石膏找低后再使用膩子進行找平.
四,毛胚房有必要驗房嗎-驗收水電
日常生活離不開水電的使用，水電工程做不好，將會給家居生活造成很大困擾.水路的驗收需要進行相應的測試，對室內安設的管道分別閉水和試壓測試.電路驗收，應該檢查線路的合理性，是否滿足電器的用電需求，確保每個開關插座都能夠正常的使用.
五,毛胚房有必要驗房嗎-驗收門窗
門窗應該安裝牢固，符合標準，進行打開和關閉的測試，是否順暢無阻力.同時注意窗戶之間的密封性，沒有松動,外露的現象，確保防水,隔音還有保暖.

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江經理

毛胚房有必要驗房嗎-驗收墻面
可以說墻面是施工面積*的工程了，它也影響著房屋質量結構.首先要檢查墻面的表面，看看是否平整,有沒有裂縫.還需要看一下墻面涂刷的膩子，如果把水潑在墻上會有泥漿，則說明使用的膩子不合格，沒有防水功能.


二,毛胚房有必要驗房嗎-驗收地面
檢查地面是否平整，有無開裂,反砂或者空鼓的現象.空鼓可以借助工具檢驗，用小錘子輕輕的敲打一下墻面，從聲音進行判別.要是有空鼓現象，就在這個地方做下記號，及時進行修復.

三,毛胚房有必要驗房嗎-驗收屋頂
屋頂的驗收容易被人忽略，但是居住后它也*容易出現問題，所以要格外的注意屋頂的防水工程.檢查屋頂的陰陽角線是否平直，如果和墻面不在一個平線上，就需要找平修復處理，粉刷石膏找低后再使用膩子進行找平.

四,毛胚房有必要驗房嗎-驗收水電
日常生活離不開水電的使用，水電工程做不好，將會給家居生活造成很大困擾.水路的驗收需要進行相應的測試，對室內安設的管道分別閉水和試壓測試.電路驗收，應該檢查線路的合理性，是否滿足電器的用電需求，確保每個開關插座都能夠正常的使用.

五,毛胚房有必要驗房嗎-驗收門窗
門窗應該安裝牢固，符合標準，進行打開和關閉的測試，是否順暢無阻力.同時注意窗戶之間的密封性，沒有松動,外露的現象，確保防水,隔音還有保暖.

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人生的故事

毛胚房是有必要驗房的，并且驗房這項工作要做好，毛胚房驗收注意事項外，我們還要懂得驗房到底要驗哪些。
1、驗房頂
在驗收毛坯房的時候，需要檢查房頂有沒有開裂的痕跡，屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。如果發現問題要及時和開發商溝通，找到解決的辦法。
驗墻面
查看墻面是否有裂縫，是否有空鼓現象。可以采用小錘子敲擊，通過聲音判斷。如果有發出不實的聲音，在今后的裝修時需要通過膩子來填平。
3、驗地面
驗收地面的時候，查看是否水平、平整。是否有開裂和反砂的現象，如果水泥不合格，腳搓地面時就會出現沙粒。
4、驗電路
雖然后期需要進行水電改造，但前期也得保證所有電源插座是否可以正常使用。
5、驗水路
水路一般體現在衛生間和廚房中。衛生間中，馬桶、洗臉盆的下水管道是否合理通常，淋浴區的下水管是否正常。廚房中保證洗手池的水流暢通，下水迅速。
6、驗燃氣管道
燃氣管道是否完整，如果需要調整改造，必須聽專業人士的意見，或者喊燃氣公司前來改造，避免發生危險。
7、驗門窗
檢查門窗的強度，是否具有完好的密封性。再檢查窗的功能，質量是否過硬。
8、驗防水
驗防水需要一個過程，一般采用衛生間放水的方法，高度為大于2cm，在24小時后到樓下查看其衛生間的天花有無滲漏。驗防水之前必須和樓下業主還有物業說好，避免發生糾紛。
9、驗管道
對于排水、污管道，驗收的時候拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水能否順利流暢地流走。

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無法輸入

1、空調孔的位置
檢查空調孔的角度問題，因為按照正規操作的話，空調孔應該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調，這都是需要我們在驗房的時候應該注意檢查的。
2、墻壁
在毛坯房驗房注意事項中，墻壁的檢驗是很重要的，驗房時應該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現空鼓，目測墻面是否存有裂縫。
3、房頂
驗收房頂是應從地面取四五個點，再用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
4、開關和插座的問題
檢查配電線路，打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用*機檢查*線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
5、水管的問題
檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
6.水管道的試壓
在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節省面積，多數屋內的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發現和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。

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翹個課學習

毛胚房有必要驗房嗎？有些人認為，毛坯房就四面墻，沒有任何驗房的必要，其實這是大錯特錯，毛坯房是一個房屋的模型，包含了很多需要驗收的細節，如果驗收不到位，會給后期裝修千萬困擾，影響居住舒適度。
檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業主的神圣權利，業主有權獲得符合國家規范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房*起碼也有兩包(修理、退貨)。
毛坯房主要驗收墻面及地面，這里面也會存在很多問題，比如墻面不垂直，出現開裂和空鼓現象等，這些都會給未來生活埋下安全隱患，因此必須慎重。對于初次購房的新手來說，毛坯房驗房*請專業的驗房師，他們經驗豐富，有具體的驗房步驟，很容易就能看出房屋存在的問題。

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