購買商品房交房時有哪些費用

不可觸及

主要包括以下幾項：
1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。
2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。
特別提醒：這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日后產生一些手續上的麻煩。

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購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：
新房：
契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
二手房：
個人所得稅：賣方出，評估總價的1%（滿五年家庭一套住宅免征）
契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
營業稅：賣方出，5.6%（滿兩年免征）

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