2年期房什么時候交首付

夕晨踏雪

1、首付款是房屋購買時的*筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應及時支付。
2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同*之后的一個月內開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。
期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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我在南極釣企鵝

對于期房的購買，交首付的時間法律上是沒有具體規定的，可以結合地方以及房地產開發商的相關規定。在實踐中，一般繳納定金認購開發商的物業，簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》。而這時，之前的認購協議作廢。首付款是房屋購買時的*筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上。
另外，如果是要辦理按揭的，需要提供相關的材料，經銀行審批合格后簽訂《按揭抵押貸款合同》即可。貸款發放后一個月即開始月供。購買期房的具體流程為：看房選房—認購—簽訂合同(商品房預售合同)—合同備案—申請貸款—辦理保險—收房入住—辦理房產證。

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帥到沒朋友iii

一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

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