韶關房產稅該怎么計算？

潘經理

房產的契稅是根據房屋面積計算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，*為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，*為12%。
　　沒有房屋余值作為計稅依據的，由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。
　　納稅人應依照稅務機關的規定，將現有房屋的座落地點、數量、房屋的原值或租金收入等情況，據實向稅務機關辦理納稅申報登記，并根據規定納稅。納稅人住址變更、產權轉移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務機關申報。

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陳經理

房產的契稅是根據房屋面積計算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，*為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，*為12%。
　　沒有房屋余值作為計稅依據的，由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。
　　納稅人應依照稅務機關的規定，將現有房屋的座落地點、數量、房屋的原值或租金收入等情況，據實向稅務機關辦理納稅申報登記，并根據規定納稅。納稅人住址變更、產權轉移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務機關申報。

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