2016年的公共維修基金怎么算你知道嗎？

汪娜

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修*，業主可以直接存入房屋專項維修*專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修*存入房屋專項維修*專戶。

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你不在了

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修*交存的現行標準為高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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我想分的開

所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修*，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。2015年10月17日，住建部與財政部聯合印發《關于進一步發揮住宅專項維修*在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》。通知》在現行政策法規的框架下，通過明確維修*的使用范圍和目標重點、細化應急使用制度、創新業主表決規則等*，探索建立老舊小區和電梯更新改造多方*籌措機制。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.

2016年的公共維修基金怎么算：
一,房屋公共維修基金的概念 房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區住宅樓房之中的公共區域與共用設施,設備的維修之用的專用基金.其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施,設備的維修,養護，利息不足時由產權人分攤.公共維修基金是用于維修與養護公共部分與施,設備，其包括：住宅主體承重結構部位,門廳,樓梯間,通道,戶外墻面等等.
二,房屋公共維修基金怎么算 一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全部業主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入. 在2008年2月1日，有關部門對于公共維修基金則執行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現澆結構則每平米150元交納;高層框剪結構200元;根據不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同. 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制.住宅物業,住宅小區內的非住宅物業或者單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修.維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位,共用設備和物業管理區域公共設施的維修,更新,改造.由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用.

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