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如果維修基金專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新改造，且小區(qū)無物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需由業(yè)主委員會提出，并經(jīng)有共有關(guān)系2/3以上的業(yè)主簽字方可使用。 凡申請使用商品住宅維修基金的小區(qū)，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭痔顚懮唐纷≌S修基金使用備案登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預(yù)算、商品住宅維修基金使用2/3以上業(yè)主書面確認(rèn)明細(xì)、維修基金使用公示并張貼照片及施工合同等相關(guān)資料。
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二套房買入，征收全額契稅，沒有優(yōu)惠，不看面積，一律3%--4%（各地規(guī)定不一樣）
首套房買入，契稅依據(jù)面積征收90平以下1%，90--144平是1.5%。144平以上3%--4%
住房維修基金，不管幾套房買入，是全額房價2%--4%?；蛘呙科矫?---70元，各地規(guī)定不一樣
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