什么是基準(zhǔn)地價(jià)？

懂得知足

定義城市基準(zhǔn)地價(jià)是以一個(gè)城市為對(duì)象，在該城市一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)域，調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)的作用基準(zhǔn)地價(jià)更新與[1]平衡是一項(xiàng)應(yīng)用性強(qiáng)的工作。城市基準(zhǔn)地價(jià)是由政府土地管理的有關(guān)部門通過科學(xué)的方法確定的，主要體現(xiàn)為以下幾個(gè)作用： 1、顯示中國(guó)城鎮(zhèn)土地在已有利用過程中所能產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)*，同時(shí)也按價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)顯示城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣程度。 　2、為各級(jí)政府在土地使用權(quán)有償出讓時(shí)提供依據(jù)，同時(shí)也可為土地使用權(quán)在土地使用者之間轉(zhuǎn)讓時(shí)提供參考依據(jù)。 　3、各地價(jià)區(qū)段及不同用途的基準(zhǔn)地價(jià)水平，也對(duì)國(guó)家加強(qiáng)土地市場(chǎng)的管理、實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，使有限的城市土地發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效用創(chuàng)造了條件。　 4、為政府征收土地稅費(fèi)提供客觀依據(jù)。基準(zhǔn)地價(jià)既可為土地使用稅的征收提供主要依據(jù)．也可為土地*的征收提供計(jì)算增值量的重要方法。 　5、國(guó)家和各級(jí)政府可以依據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)制定出靈活的地價(jià)政策，通過地價(jià)的差別和調(diào)整引導(dǎo)或控制各類經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)，落實(shí)城市規(guī)則、經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)賂和產(chǎn)業(yè)政策。　 6、基準(zhǔn)地價(jià)的確立可進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)地價(jià)體系的建立和完善、也有利于進(jìn)一步完善中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)和核算體系

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苦里含笑

基準(zhǔn)地價(jià)即土地初始價(jià)，也稱城市基準(zhǔn)地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估法定年期的土地使用權(quán)價(jià)格，并由市、縣及以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

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