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借了房貸買了一套房子，想具體算一下銀行給出的的月交款是怎樣算的，但公式又不知道了，求解？
銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。其公式是：等額本金： 每月還款額＝貸款本金/貸款月數＋（本金－已歸還本金的累計額）×月利率 等額本息： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數/（1＋月利率）還款月數
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如果你是按揭的話，就可以照著一樓二樓的方法來還款，我說一個特殊情況吧如果你突然有錢了可以提前還款，那你應該 意是否在辦理按揭貸款的2年后,因為如果在兩年之內還款就需要付違約金.提前歸還的按揭貸款余額是不計算利息的,只還本。需要記住的是：如果按揭貸款歸還了,一定要去房產局拿一份空白的更改他項權證的委托書讓銀行出具證明,證明該按揭戶已歸還貸款（因為在按揭的同時您的房產證的戶主已委托給銀行了）,再去房產局將產權更改回來
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