土地所有權轉移的*有哪些

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轉讓合同終止日期和建設項目完成日期不得超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目完成日期,不得改變原出讓合同所列的權利、義務和各項用地要求. ②土地使用權轉讓后,原出讓合同規定的土地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移. ③土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓;土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權的,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外. ④土地使用權轉讓時,如需改變原出讓合同的規劃用途,必須事先向土地主管部門和規劃部門提出申請,經審核批準,調整土地使用權出讓金,方可進行轉讓. ⑤原行政劃撥土地使用權的轉讓,土地轉讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同,繳付土地出讓金,辦理土地出讓登記手續后,才取得轉讓的合法權利,通過轉讓*取得土地使用權的受理人,必須與轉讓人簽訂轉讓合同,并共同到土管部門辦理土地使用權過戶登記手續,換取土地使用證. ⑥土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,市、縣人民政府有優先購買權;土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時,市、縣人民政府可以采取必要措施(如規定限價)來防止

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追求夢想

國有土地使用權轉讓的*包括出售、交換和贈與等.出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件,取得一定*的行為；交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為；贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為.以出讓*取得土地使用權的,轉讓時應符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書.（2）按照土地出讓合同約定進行*開發,屬于房屋建設工程的,完成開發*總額的25％以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件.（3）轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書.以劃撥*取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批.有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金.以劃撥*取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的人民政府按照國務院規定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲*中的土地*上繳國家或作其他處理.房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的*

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