什么情況下需要進行房產過戶公證？

追求夢想

1991年8月31日我國司法部和建設部共同下發了《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，其中規定：“遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’……以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理繼承房產所有權轉移登記。”

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雨中的玫瑰

　(一)繼承房產辦理過戶。通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。
　　(二)贈與房產辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。
(三)作為遺產分割的房產辦理過戶。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。

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