二手房和新房的區別有哪些？

生歡死懼

本質沒有區別，都屬于商品買賣，二手房屬于商品房的一種，開發商正在出售的房子稱為一手房，網上交易系統可以查到沒有做過交易登記的房子。二手房是指在二手市場流通的房源，已經做過交易登記，再次買賣的房子。

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蘇我能

1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，*用的，叫準二手房。二手房的好處是已經存在了，環境，配套，物業等等都是現成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區，因為開發的早，位置交通，醫療，教育，購物什么的都方便。
2。新房一般都在相對偏一點的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發商廣告上的是不落實在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個大缺點，就是你住進去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個懶覺。
3。人不同的年齡段，不同的需求，對房子有不同的要求，買什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買，畢竟是人生的大事！慎重啊，當然您是富豪就另當別論了。

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