婚前個(gè)人付首付婚后共同還貸,離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割

王

這個(gè)要看雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，如果對(duì)面是個(gè)富豪的話，估計(jì)也就不會(huì)太在意這個(gè)財(cái)產(chǎn)的劃分了，不過我所知道的有以下幾點(diǎn)：
1,應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)歸各自所有，尚欠的銀行貸款屬于各自的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法分割.
2,<婚姻法司法解釋三>第10條規(guī)定，夫妻一方于婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，婚后共同還貸的，離婚時(shí)如何處理由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚欠銀行貸款屬于其個(gè)人債務(wù)，共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，按共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待，離婚時(shí)依法分割.
3,本案中，因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，所以在協(xié)議不成的情況下，可以比較婚后共同還貸的金額及相對(duì)應(yīng)的增值部分價(jià)值，按找補(bǔ)差價(jià)的*處理.

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張三

這個(gè)要看雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，如果對(duì)面是個(gè)富豪的話，估計(jì)也就不會(huì)太在意這個(gè)財(cái)產(chǎn)的劃分了，不過我所知道的有以下幾點(diǎn)：
1、應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)歸各自所有，尚欠的銀行貸款屬于各自的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法分割。
2、《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定，夫妻一方于婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，婚后共同還貸的，離婚時(shí)如何處理由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚欠銀行貸款屬于其個(gè)人債務(wù)，共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，按共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待，離婚時(shí)依法分割。
3、本案中，因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，所以在協(xié)議不成的情況下，可以比較婚后共同還貸的金額及相對(duì)應(yīng)的增值部分價(jià)值，按找補(bǔ)差價(jià)的*處理。

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大歐先生

關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶

如果房屋登記在您名下，日后如果離婚，房屋首付及相應(yīng)增值為您個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及相應(yīng)增值為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般平分。 離婚時(shí)可對(duì)房屋歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成法院一般判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方，并向另一方支付相應(yīng)錢款。

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