房地產開發企業稅務籌劃怎么做

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合理避稅并不是逃稅漏稅，她是正常合法的活動；合理避稅也不僅僅是財務部門的事，還需要市場、商務等各個部門的合作，從合同簽訂、款項收付等各個方面入手。
一、換成外資企業。
我國對外商*企業實行稅收傾斜政策，因此由內資企業向中外合資、合作經營企業等經營模式過渡，不失為一種獲取享受更多減稅、免稅或緩稅的好辦法。
二、注冊到特區。
凡是在經濟特區、沿海經濟開發區、經濟特區和經濟技術開發區所在城市的老市區以及國家認定的高新技術產業區、保稅區設立的生產、經營、服務型企業和從事高新技術開發的企業，都可享受較大程度的稅收優惠。
三、進入特殊行業。
比如對服務業的免稅規定：托兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的養育服務，免繳營業稅。

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危險發生

房地產開發企業由于其業務范圍廣，經營活動復雜，因此，采用的籌劃技術也是多種多樣的，根據其特點和經營業務，對其采用的稅收籌劃技術可以歸納為以下幾種。
（一）規避平臺籌劃
土地*適用四級超率累進*，存在著明顯地*跳躍臨界點。因此，可以利用規避平臺籌劃規律進行籌劃節稅，其關鍵性的操作是控制增長率，可以通過價格、扣除額的調節來實現。
（二）*轉化技術
房地產開發企業除了開發、銷售房產這一傳統經營模式外，還可以采用出租、*聯營等多樣的經營模式，轉化技術對于房地產開發企業來說，其效果非常明顯。
(三)稅基籌劃技術
房地產開發企業*占用量大，需要不斷籌措*維持其開發能力，而*籌劃中的稅收籌劃，集中于如何降低稅基。
（四）實現技術
主營業務收入的籌劃，其切入點是運用實現技術，合理控制和確認收入的實現，降低稅負。

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點點貓

稅務籌劃，是指在稅法規定的范圍內，通過對經營、*、理財等活動的事先籌劃和安排。盡可能的獲得“節稅”的稅收利益。它是稅務*機構可從事的不具有鑒證性能的業務內容之一。 稅務籌劃是由應為Tax Planning意譯而來的。從字面理解也可以稱之為“稅收籌劃”、“稅收計劃”，但是由于我國將稅務部門對于稅收征收任務的安排叫做“稅收計劃”，為之避免與之混淆，在從國外文獻中引進這一術語之初，將其譯為“稅收籌劃”、“納稅籌劃”、“稅務籌劃”，一體現稅收籌劃所具有的實現策劃安排的特點。

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