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按照通常的理解，獲得土地使用權的*有兩種：劃撥和出讓。下面我簡單介紹一下這兩種取得*：1．土地使用權的劃撥土地使用權的劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者交納補償、安置等費用后將土地交付給土地使用者使用的行為。2．土地使用權的出讓土地使用權的出讓，是指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓土地者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
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國有企業使用的劃撥土地使用權，應當依法逐步實行有償使用制度。對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，依照企業改革的不同形式和實際情況，可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地*、國家以土地使用權作價出資（入股）和保留劃撥用地*予以處置。
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種是國有土地使用權劃撥取得*的劃撥土地使用權。第二種是出讓土地使用權，是通過招標、拍賣、掛牌或者協議的*取得的一種國有土地使用權。第三種是承租土地使用權，顧名思義，是通過國有土地**取得的一種國有土地使用權。第四種，是作價出資或入股土地使用權。
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