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農民都有土地使用權，的.但是按現在的制度是30年不變，以前還有調地;換地;抽簽決定地頭的事，現在都改了.
耕地的承包期為三十年.草地的承包期為三十年至五十年.林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長.
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所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定*，對土地進行的使用。依照物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、*的權利，屬于用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權。
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房產證上土地使用權*劃撥的意思是指獲得土地使用權的*,一種是劃撥土地使用權,另一種則是出讓土地使用權,劃撥是沒有使用年限的。
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按土地使用權剩余使用年限，土地使用權批復的時候都是有實際年限的，按年限攤銷。
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