購房定金算首付嗎？

想吃啥啥

你好，具體問題具體分析，按照你們簽訂的商品房買賣合同約定辦理，如果沒有約定，一般購房定金應當作為購房首付款。如果對回復滿意的話，請采納為*，如果還有問題，請按“點此咨詢”向本律師發布一對一咨詢,謝謝你的關注與支持。

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小新丟了蠟筆

買房定金是個人根據情況來定的。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保*。 定金特征如下： 根據民法的有關理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。 定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。 2、定金的成立具有實踐性。 定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。 3、定金具有預先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。 4、定金具有雙重擔保性。 即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

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出血不多

有些開發商處于營銷策略的考慮，往往在交定金時還有優惠，如交一萬定金可以抵兩萬購房*。假如你買房的總價為50萬，開發商在你正式簽訂合同時的總價為50-2=48萬。因此你只需交納48萬就可以了，之前的定金可以算在首付里，你只需補足首付余額即可。

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沒那個環境

定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬于誠意金 表示我愿意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。 首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款*，首付后可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款后他才給您貸款剩余的房款。 買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。 收房時要繳納物業管理費 維修基金 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費（只針對有采暖的地區和集中供暖的小區）

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不成熟風格

定金是你看好了各個方面談好了交的意向金，就比如你去飯店訂酒席不也要交定金嗎？如果你反悔這個定金是不退的，正常進行的話這個錢是會算在總房款里。首付就是整個房子的首付，一般百分之三十，余款可以貸款

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委屈感暴增

定金一般就是買賣雙方有交易的意向，買家先交一部分錢以表明自己的購買誠意，通常不多，2-3萬吧。首付就是買家要買這個房，房款除了貸款之外的部分，一般不低于房價總額的20%。

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你吃飯個飯

定金是不用想退了，定金本身就是有違約金的目的在。 現在的公司大都是按，基本工資交的公積金，因為公積金是要算基本工資比例的，國企或學校還好點，其他單位的公積金都不太高。 既然定金退不下來，如果你還想買的話，（畢竟房價還在上升趨勢）有2中方法。 1.辦理組合貸款，總房款分成2部分，公積金貸一部分，其余商貸。但是有些地產商，不給你*，需要自己去跑，很麻煩。但很省錢。 2..直接商貸，不過總金額就要高一些。有*比較簡單。

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