購房定金要交土地*嗎？

家的快遞

您好，該筆定金實質上就是房地產開發企業因購房者在履行購房合同時違約而收取的違約金，實際構成了房屋銷售價值，并在房屋轉讓時取得了收入。根據《中華人民共和國土地*暫行條例實施細則》第五條規定，《中華人民共和國土地*暫行條例》第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟*。因此，該筆定金應并入房屋轉讓收入計征土地*。以上答復僅供參考，謝謝。

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晴雯歌

納稅事項】：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他*有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與*無償轉讓房地產的行為。國有土地，是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。 　　【計算公式】：應納土地*＝增值額×*（具體內容在“土地*的計算方法” 中介紹） 　　【納稅期限】：納稅人應自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向稅務機關申報納稅。 　　【納稅地點】：向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地*。納稅人轉讓房地產座落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。 　　【提交資料】：向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。

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魯大師的工作

土地*一般出現在二手非普通住宅的交易中。

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愛仕達愛妃

轉讓土地使用權需要同時繳納營業稅和土地* 稅法說轉讓無形資產要繳納營業稅，這個無形資產是否包含土地使用權？――包括土地使用權 轉讓土地使用權如果繳納營業稅，還需要繳納*嗎？――不用繳納*。但是要繳納土地*。

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三個人的決斗

需要的，根據政策，住宅二手交易可免收土地*，但商用公寓交易不能免收。土地*的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進*，即按增值額的高 低，對增值部分征收30%-60%的稅費。此外，還需按物業交易總價征收5.5%的營業稅。各項稅費加起來，通常達到物業交易總價的10%-14%。也就 是說，賣出100萬元的商用公寓，交易時各種稅費就要10萬-14萬元。

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認識的出現

什么城市房地產稅土地使用稅都不是*人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務人,即使你與出租方簽的協議里有*方承擔的話,所負擔稅款在企業所得稅前也不得扣除的).我想關于土地*你沒弄明白,希望下面的解釋對你有幫助. 土地*是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。 1．納稅人。轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地*的納稅義務人。 2．征稅范圍。土地*的征稅范圍是有償轉讓的房地產,包括國有土地使用權及地上建筑物和其附著物。 3．*。土地*實行四級超率累進*。

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考核結果

《中華人民共和國土地*暫行條例》規定： 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地*的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地*。 您在合肥出售商鋪，應當繳納土地*。

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