房屋中介傭金收取標準

陳經理

一,中介收費標準
1,中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2,貸款服務費：按成交額1%收取.
3,擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱"擔保費".
4,代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗
5,代辦貸款服務收費，不超過300元/宗
6,辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗
二,中介費收費標準的相關法律規定
2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了<關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知>(以下簡稱<通知>).
1,<通知>規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%.
2,房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定.其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定.
3,<通知>中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%.即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%.

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二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。

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1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
4、代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗。

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