上海二手房登記交易費

天天天藍

一、賣方
營業稅：238萬*5.55%=132090元
個人所得稅：內環*1%=23800元，中外環就是：238萬*2%=47600元
交易手續費：2.5元*105=262.5元
中介服務費(若有）：238萬*1%=23800元
二、買方
契稅：1-3%（這個如果買方是首套購房，且該房是位于內環的，契稅為1%，反之就是3%，具體可以咨詢下當地的交易中心，或者把詳細*補上來也可以）
配圖費：25元，交易登記費：80元，抵押登記費（若有貸款）：200元。
交易手續費：2.5*105=262.5元。中介服務費（若有）：23800元。
若有商業貸款(貸款評估費：貸款額的0.1%）

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不是都會卡機

一、繳納如下
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免
二、契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是住房的按成交價3%征收。
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
三、土地*：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。

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