二手房翻新廚衛麻煩嗎 需要注意什么問題

吳女士

一,不可放松水路工程
水路一定要徹底檢查，如有水管老化，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的.在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理.做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修.而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修.同時要注意的是，施工后不可以留下死角.
二,不可忽視的電路改造
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現象，基本上都不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線.而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管.此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患.
三,"隱蔽工程"拆開之后再隱蔽
裝修二手房中的質量問題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的.什么是何為"隱蔽工程"?就是在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".于是，在二手房裝修時，對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內的供水,空調,通風等各種設施的管道,線路,設備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍，都是在次安裝之后無法再進行檢查的.業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位

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陳經理

二手房裝修要注意的：
1,裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關鍵
老房子的墻面會出現開裂,脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理.
同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，是刷乳膠漆.如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆.
2,水,電路改造的處理
在所有的水路改造完成后，要做到管路合理,連接緊密,無跑冒滴漏,無違章拆移.
電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路.在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管.
3,為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何.
方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂.
4,裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作.
鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質.因為這兩種材質的門窗可以起到密封,隔音,隔熱的作用.
5,增加必不可少的開關和插座
在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃.
6,裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠,刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇.
裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.噴灑后關閉門窗1小時.

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臉皮夠厚

二手房翻新廚衛還是比較麻煩的。
注意：舊廚房的內部結構相對要復雜一些。除請櫥柜廠家對廚房進行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要改動，則會出一份圖紙交給裝修公司，由施工隊按圖紙進行必要的改造。
煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時，必須經過物業公司的同意。改動時，由于專業性較強，同時為方便日后的維修，通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。

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一婉小小露

麻煩。二手房翻新廚衛的位置要規劃好，施工前要規劃好過墻的管道的長度，管道在出墻處的尺寸應該考慮到鋪貼墻面磚后的尺寸，尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外，管道的走向要盡量避開入墻的電線管，避免日后水管破裂漏水影響用電。

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