買房找中介還是售樓處？中介買房和售樓處買房有什么區別

客服經理

中介買房基本都是一站式服務，一般都會給你全部搞定的，只需要簽字就行了.但是在售樓處買房就要小心了，手續需要自己跑，而且售樓處對買房人都帶著有色眼鏡，全款優先，商貸優之，公積金靠邊站.如果你*有限又不想太麻煩的話，*找中介吧.

總之，兩者*各有優點和缺點，大家可以根據自身情況去選擇.如果你真的想要買房，不妨多去新樓盤看看，聽聽別人的建議，更要有自己的判斷.*一定要看樓盤質量，價格不是*重要的，千萬不要貪小便宜吃了大虧!

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彭

買房子找中介還是售樓處

1,時間和精力上

開發商的樓盤一般是單個的，也有兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄.而房產中介*機構可以同時*十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的特征.

2,房屋售價的優惠

開發商為了盡快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會*一定規模的中介機構幫助其銷售.如果開發商售樓處的銷售價格比中介*機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介*機構購買新房的結果，那么開發商找中介*機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介*買房有可能更便宜.

3,規避潛在的購房風險

我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些.

但是，如果新房已經被中介*，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介*機構也不會進行*，否則他們是需要負法律責任的.

4,*可幫你與開發商談判

要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介*機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用.

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茅塞頓開

1、時間和精力上
開發商的樓盤一般是單個的，也有兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介*機構可以同時*十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的特征。
2、房屋售價的優惠
開發商為了盡快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會*一定規模的中介機構幫助其銷售。如果開發商售樓處的銷售價格比中介*機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介*機構購買新房的結果，那么開發商找中介*機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介*買房有可能更便宜。
3、規避潛在的購房風險
我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經被中介*，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介*機構也不會進行*，否則他們是需要負法律責任的。
4、*可幫你與開發商談判
要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介*機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。

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不成熟風格

如果你一點都不懂，那你*去找一個很大的樓盤，而且開發商也是有名的房產公司去買新樓盤，因為中介有時候太坑人了，不能完全信中介，除非你認識中介的人，從中介手中買房，不光是中介費，而且中介拿到的房源中介也會從中賺差價，碰到黑心中介，還可能被一房多賣呢，麻煩不斷，所以對購買房產不懂的人，買房要謹慎。
中介買房肯定要貴些的，是的你去中介買新房人家不收中介費，但是開發商會給中介提成的，就這么跟你說吧羊毛出在羊身上，你以為中介會做*的事？另外那些優惠你們自己都可以談下來的，所以買房一定要談優惠，還有就是不管你在中介買新房還是直接在開發商手里買新房還是會被他們*的，只是一定要擦亮眼睛！

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saffron

如果你是著急用房的話。很多人還是愿意去選擇中介推薦房源。因為中介的房源資源比較豐富，掌握的價格也比較的透明。所以說他們很快能幫你鎖定你想要的房子。
一般來說在中介里邊兒去，看的房子基本上都是二手房。這個二手房并不是說是舊房，是說有的房主買了房子以后沒有住，是空的毛坯房。買這樣的房子的話，需要過一下中介走一下手續，包括房子的過戶啊，等等。這樣的找中介買房比較方便，他會給你一些指導，辦起來比較順暢，也比較的快。就是說，你得需要多花一部分錢給中介費。

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