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保障性住房的土地是劃撥性質，沒有使用年限。
但也不是說保障房可以一直居住下去，從房屋使用權來看，一般保障性住房自購買之日起計算，可以居住70年。所以說保障房正常居住，使用時間是不超過70年的。
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保障房住夠五年才有完全產權證
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;
目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護;
所以說，保障房居住夠五年才能完全擁有產權證.
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保障性住房是一種特殊性質房屋，其是為解決購房困難家庭住房問題而提供的房屋，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
但是在保障性住房的使用年限上，一般來說房屋的使用權是70年，那么就是說購買保障房的家庭，可以擁有70年的使用居住權。
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保障房是政府為住房困難家庭，所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。一般保障性住房的土地是劃撥性質，沒有使用年限，但是房屋的使用權是70年。也就是說保障性住房，*多可以居住70年。
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