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組合貸款中，個人住房公積金貸款期限和銀行個人住房貸款期限相同。其貸款期限長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其長貸款年限也是不同的。
購買商品房、經濟適用住房，長貸款期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，長貸款期限為10年。
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組合貸款的商業性住房貸款期限應與公積金貸款期限保持一致。申請住房公積金貸款的，市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證后，進入貸款*按計劃發放環節。
公積金貸款自市住房公積金管理中心取得抵押權證后，一般情況下于次周發放。商貸部分放款時間請咨詢辦理貸款所屬銀行。
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組合貸款年限需統一嗎？商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
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