買新房子要交哪些稅費？新買的房需要交什么稅

周女士

現在的人們一旦談到買房子，話題就會非常多.因為房子畢竟是人生中不可或缺的一件必需品.如今房子的價格確實很高，光首付就要準備很長時間，何況買房不單單是需要交首付這么簡單.那么，買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續?下面小編就給大家詳細說說.
買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續?
買新房子要交哪些稅?
1,買商品房需要交的稅：
契稅，購房總價的3－5%(不同的省市自治區*不同)，普通商品住宅減半，即1.5－2.5%.印花稅，購房總價的0.05%.
2,基金：
房屋維修基金，購房總價的2－3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用.
3,規費：
交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)<房屋所有權證>工本費，各地不一樣，但是都不超過100元;<土地使用權證>工本費，各地不一樣，但是都不超過100元.
4,如果按揭，還要發生以下費用：
評估費，購房總價的0.2－0.5%;保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;公證費，貸款額乘以0.03%;抵押登記費，100元;契稅：普通住宅1－90平，1%;91－144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%;手續費：6元/平，非普通住宅10元/平;登記費：80元，非普通住宅80－800不等;印花稅：5元.
買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續?
買房子需要什么手續?
1,你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那里簽定購房手續.
2,如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明).
3,各項稅費，總房款的百分之8.5左右.
4,辦理產權，等待開發商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權，你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件.
由此可見，買新房并不是僅僅繳納了首付款就完了，等待購房者們的還有不少稅費.所以這筆錢我們*提前能夠準備好，繳納稅費是每個公民的義務.有關于買新房子要交哪些稅以及買房子需要什么手續的相關知識小編就給大家整理到這里了，希望能夠對大家有一定的參考價值.

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買新房需要繳納的稅費主要分為契稅、合同印花稅、銀行按揭費用、房屋維修基金，它們的內容以及具體收費標準如下：
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收*的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優惠*，非普通住宅則按3%*征收契稅。
2、合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、房屋維修基金
房屋維修基金一般是購房款的2%-3%。

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1、新買的房子，除了要交房費之外，其實還要繳納很多稅，主要分為契稅、印花稅、銀行費用、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費等。
2、不同地區各項稅收的繳納標準有所差異：
（1）契稅
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例*，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的*課征。契稅實行3%-5%的幅度比例*。
（2）住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
（3）其他
房屋產權登記費：有的開發商是*時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；證照印花稅：5元／本；工本費：10元／本。

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對于*次購買房屋的業主來說，他們并不清楚買新房子要交哪些稅費？這個問題如果沒有提前弄清楚，很容易導致后期裝修預算不足的情況發生。新買的房需要的稅分為以下幾種：
1、契稅：購房總價的3-5%(不同的省市自治區*不同）
2、印花稅：占購房總價的0.05%
3、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
4、交易費，占購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25% 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
5、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
6、如果按揭，還要發生以下費用：
（1）評估費：占購房總價的0.2-0.5%
（2）保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
（3）公證費：貸款額乘以0.03%
（4）抵押登記費：100元

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