武漢二手房交易稅費怎么算？有沒有武漢二手房交易稅費表

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在武漢二手房交易中，涉及到的稅費有：
契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上、144平以下的繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
個人所得稅：1%（房產證滿5年并且是*住房的可以免除）。
交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
測繪費：按武漢各區具體規定繳納。

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武漢二手房交易稅費的計算及詳情：
1、一般情況下，一次購房90平米以下按1%的*征收，90-144平米是1.5%，144平米以上是3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）：此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收*為5.6%。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅（買方支付）核定征收*：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），武漢市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭*住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅（雙方各0.05%）：印花稅是針對合同或者具有合質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對于購房者而言，印花稅的*是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地*：個人轉讓非住宅類房產的核定征收*由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免征收土地*核定征收*：應納土地*額=計稅價格×核定征收率。武漢市土地*核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、傭金成交價×3%，交易雙方各付一半。貼花：5元/套。
（注：以上費用均來源于網絡，僅供參考）

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武漢二手房交易稅費計算方法具體如下：
1、測繪費1.36元一平方，由買方繳納；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），由買方繳納；
3、契稅，按評估額計算，初次90平內1%、90平-140平內1.5%，超過140平或非*3%，由買方繳納；
4、所得稅按全額的1%算，由賣方承擔，滿五年*住房減免；
5、交易費6元一平方，雙方均需繳納；
6、工本費是80元，由買方繳納（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%，由賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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