長沙二手房交易稅費有哪些？長沙二手房交易稅費如何計算？

書讀百遍

長沙二手房交易稅費主要分為買房和賣方兩種，其中主要應該征收的稅費如下：
1、賣方
個人所得稅：1%（房產證大于5年的免）；
營業稅：5.5%（房產證大于5年的免）；
2、買方
契稅：1.5%；
其它過戶稅費：約數百
3、長沙二手房交易稅費比例
契稅：普通住宅1.0%，非普通住宅4%；
綜合稅：1.93%；
印花稅：0.05%；
營業稅：購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅是5%，5年后普通住宅不征收營業稅；
城建稅：營業稅稅額的7%；
教育費附加稅：營業稅稅額的3%；
個人所得稅：對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、*等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

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它是一只貓

長沙二手房交易稅費，包含買房人應繳納的稅費，以及賣房人應繳納的稅費。
1、買房人應繳納稅費
（1）契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。
（2）印花稅：房款的0.05%。
（3）交易費：3元/平方米。
（4）測繪費：1.36元/平方米。
（5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
（1）印花稅：房款的0.05%。
（2）交易費：3元/平方米。
（3）營業稅：全額的5.5%。
（4）個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

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菜刀的憂郁

二手房交易有很多稅費需要上交，那么對于長沙地區的人們來說，長沙二手房交易稅費是多少呢？長沙二手房交易稅費有哪些呢？一般來說主要包含以下幾種：
1、契稅
成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。
2、印花稅
二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3、營業稅
（1）凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅；
（2）滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格-原購買價格）*5.5%的標準交納。
4、個人所得稅
凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納*：
（1）適用于可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格-原購買價格-合理費用）*20%；
（2）適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的，房產實際成交價格的1%。

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