收房時容易出現的糾紛有哪些，如何解決收房糾紛？

冷不過人心

1、裝飾裝修工程常因質量問題等原因發生糾紛，委托方(甲方)和承接方(乙方)各執一辭，互不相讓。出現這種情況應平心靜氣地找原因。產生糾紛的原因大致有兩點：1)甲方往往是為了裝飾裝修住宅才去接觸有關裝飾裝修的常識，他們當中大部分人士缺乏對裝飾裝修材料的了解，材料選擇不當，造成施工完畢后的遺憾。同時簽訂合同也不夠完善，增減項目補充合同闡述不明，造成了事后糾紛。2)乙方則因測算工程造價出現偏差而自食苦果，更有甚者為缺乏一定的職業道德，工程中以次充好、粗制濫造、收費不合理、延誤工期等，也是產生糾紛的導火線。　　
2、當甲乙雙方產生矛盾后，要根據合同文本共同分析矛盾產生的原因，友好地協商解決。如乙方處理不當或拒絕處理，甲方可向行業協會或有關管理部門反映，請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉，給予解決；倘使再不能解決，那末甲方可繼續向工商仲裁部門或法院投訴。　　
3、消費者交涉投訴要注意：1)必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商解決。確為價格偏差者則應合理退賠，如屬工程質量問題，施工方應無條件返修。如為材質問題，材料供應商應按有關規定給換貨或經濟賠償。2)委托方的投訴要做好取證工作。何謂取證，即握有交涉投訴的證據——合同文本、有關材質的物證、維持工程施工的現場等。

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你是不是啥啊

（一）主體結構質量糾紛。主體結構主要是指地基、承重墻之類的對房屋起到支撐作用的構架，主體結構質量不合格會直接影響購房者的人身生命安全，因此法律對此有嚴格的規定。房屋主體結構質量不合格有兩種，一是因主體結構質量沒有通過檢驗造成不能交付，二是交付時或交付后購房者通過專業機構檢測證明存在主體結構質量問題。一般主體結構質量問題比較明顯，大部分情況不能交付，所以這樣的糾紛不多見而且責任承擔非常明確。
（二）嚴重影響正常居住質量糾紛。這種糾紛比較常見，而且法律對什么是嚴重影響正常居住沒有明確的說明。一般實踐中認為經過多次維修仍然不能修好的或者隔音差影響生活的以及空氣環境質量不達標不能正常居住的，都可以算作這種問題。
（三）一般質量問題糾紛。這種質量問題可以說非常普遍，它屬于可以修復并且不會嚴重影響正常居住的問題。例如屋頂有滲漏，外墻滲水或內墻裂縫，墻皮脫落等等。
如果出現的是前兩種質量問題，購房者可以要求退房，并有開發商承擔違約責任賠償。如果是一種，一般不能要求退房，但可以要求開發商承擔損失賠償責任并負責維修。

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