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個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。,
之前的樓市調控期，營業稅免征期限為5年，這也致使買房未滿5年的房東，因為要繳納房價總額5.6%的營業稅，而不得不壓縮房價。而將營業稅免征期限由5年減為2年后，使得一些次新房的優勢突顯，甚至可能影響到周邊新房的價格。
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財政部、國家稅務總局終出臺營業稅新政，政策規定：“自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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