請問什么是非普通住房？

吳

非普通住房與普通住房的區別就是在房子面積是否在144平方之下還是之上，之上的話就是非普通住房，之下就是普通住房，不過二者在交房時的契稅也是不同的。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。

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大姐范er

非普通住房與普通住房的區別就是在房子面積是否在144平方之下還是之上，之上的話就是非普通住房，之下就是普通住房，不過二者在交房時的契稅也是不同的。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。

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人在小橋邊

對于非普通住房的定義其實是很明確的，以下三點少一個就不是非普通住房。
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）。

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張

1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；

2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；

以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

（如：別墅等）

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李

什么是非普通住房？區分有三個條件：1、容積率1為界，2、120平米，加20％，也就是144平方為界，3、當地同地段平均價格，當地房管部門會同有關部門審議報當地政府批準。普通住房格與非普通住房的交易過戶時，繳納的營業房和個人所得稅不同。

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楊經理

什么是非普通住房？區分有三個條件：1、容積率1為界，2、120平米，加20％，也就是144平方為界，3、當地同地段平均價格，當地房管部門會同有關部門審議報當地政府批準。普通住房格與非普通住房的交易過戶時，繳納的營業房和個人所得稅不同。

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