開發商賣回遷房如何維權？

薄荷味的小清新

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。　　拆遷補償的*可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。　　被拆遷人可以選擇拆遷補償*。　　貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。　　實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。　　拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。　　拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。　　拆遷*房屋，被拆遷人與房屋承租人解除*關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。　　被拆遷人與房屋承租人對解除*關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋*合同。

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你是不是啥啊

回遷房也是商品房的一種，只不過針對回遷住戶，實施一定的政策和價格優惠。拋開購房者的身份，回遷住房和普通商品房不論在房屋的建筑、內裝修、產權權屬以及使用年限上，都是完全一樣的。 ?? ?? 回遷房是一個通俗的叫法，實際上，一組建筑中，房屋的戶數要遠遠大于真正回遷的戶數。畢竟開發商蓋房的目的是為了掙錢，而不是為了讓你搬遷。在保證了回遷戶入住的同時，多余出來的那部分房產，就是普通商品房。 ?? 實際上，回遷樓通常都是按照經濟適用房標準來實施物業管理的，也就是說回遷房的物業費比普通商品房要低一些，對老百姓來說，節約了生活成本。

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