在南京買房需要交哪些稅？

耐人尋味

住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
1、契稅：房屋均價高于(各區基準價格)契稅收取標準為房款的3%
房屋均價低于(各區基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
3、登記費：80元/套
4、交易手續費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
6、營業稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的
證明免/退稅；
▲出售該套住房后1年內購買其他住房的，可持有關票據到
當地地稅局退稅；
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什么性質：
1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在
5年之外，若5年之外并一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并一套住房可以免個稅

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咿呀咿呀

我只說稅種吧，具體算法你要去了解下房主什么時候買的房，有無契稅*，因為是商住房，所以要交營業稅，個人所得稅，印花稅，土地*。你的稅有：契稅。其中土地*，你一定一定要注意,這個稅跟房屋年限，房屋土地性質有密切關聯，*從百分之幾到百分之幾十都有。我以前大致估算了下，一般情況下，房主這邊的稅大致占他房屋增值的半分之四十，打個比方，房主買來時20萬，現在賣你60萬，中間不是有40萬差價嗎？這40萬當中有16萬繳稅。除此之外，房產局辦過戶還有比費用，不多，但你要算清楚。另外，還有個費用補充下~中介費，既然雙方的費用你承擔，你還得付這個錢

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