南充房屋按揭的流程是怎么樣的？

于詣

⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣合同；⑵委托經貸款銀行認可的依法成立的房地產評估機構對房屋價值進行評估，出具主體報告；⑶根據評估價的30%確定并支付首期購房款；⑷向貸款銀行提出按揭申請、提交相關資料；⑸經貸款銀行認可的律師對申請人提交的相關資料作形式審查并見證；⑹貸款銀行對經律師見證的購房人提交的資料進行審查，符合條件的予以批準；⑺簽訂借款合同和抵押擔保合同，并辦理前述合同的抵押登記、公證、保險等手續，保險單正本交貸款銀行保管；i.貸款銀行發放貸款，按貸款合同約定將貸款直接匯入售房人帳戶；ii.購房人與售房人辦理房地產過戶手續，變更后的房地產權證由貸款銀行保管；iii.借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期通過該帳戶向貸款銀行還款付息，直至全部結清貸款本息；⑽貸款到期日前，借款人如提前償還貸款，則應按合同約定提前向貸款銀行申請；⑾貸款結清后，借款人從貸款銀行領取貸款結清證明、取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續。

回復  贊（0）