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想問一下，公共維修基金如何計(jì)算呢？
公共維修基金的收取一般都是有規(guī)定的，按照規(guī)定公共維修基金的收取應(yīng)該按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例來收取，并要把這收取的費(fèi)用交給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行，這規(guī)定制定都是由各地房地產(chǎn)行政主管部門來制定的。不過它的外在因素很多的，具體的價(jià)格并沒有明確的規(guī)定，所以計(jì)算的方法也就不太清楚了。
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公共維修基金的計(jì)算每個(gè)城市都是不一樣的，因?yàn)檫@計(jì)算的都是由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門確定的，現(xiàn)在很多的城市是按房屋的總價(jià)的2%-3%比例來征收的，但樓主你不能以這種方法來計(jì)算你城市的，你是在網(wǎng)上查一下你城市是怎樣規(guī)定的。根據(jù)不同的城市，價(jià)格或許是不同的。
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一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。
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