什么是征地紅線圖？

常總監

征地紅線是政府規劃部門和國土部門共同批復的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計算規劃指標的*基本的,有法律依據的基礎數據，比如計算容積率,建筑密度等.而用地紅線是我們在建筑設計時使用的.

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李經理

土地紅線圖是標明需要保護，使用途徑不能改變的土地范圍和可以商業等開發利用的土地范圍的圖，現在主要用于保護有限的種植糧食的耕地不被用于商業,工業,建路等開發利用.
標明需要保護，使用途徑不能改變的土地范圍和可以商業等開發利用的土地范圍的圖，現在主要用于保護有限的種植糧食的耕地不被用于商業,工業,建路等開發利用.
在建筑方面，紅線一般是指建筑紅線或道路紅線,它規定了建筑物的邊界外沿界限，即建筑物必須建造在該線以內，有的城市還有建筑綠線之規定，即建筑物應在紅線內退一定距離; 紅線 ，可稱為城紅線，包括用地紅線,道路紅線和建筑紅線，對"紅線"的管理體現在對容積率,建設密度和建設高度等的規劃管理.

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王

紅線圖是規劃局確定的項目建筑總平面圖,或城市規范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖.[1]
建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實紅線表示,二層以上有陽臺用虛紅線表示,表示底層不占用地.也稱"建筑控制線",指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻,臺階等)靠臨街面的界線.任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線.
*方在取得某塊地皮的開發權時,有關領導部門會給出建筑紅線,意思就是*方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區就會沿建筑紅線建造圍墻,墻內可按設計師的設計來規劃,如建造廣場,則沿建筑紅線設臺階或綠化等.但是如果建造獨立的建筑物一般不會壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設施.,2各類紅線圖的不同要求用地紅線圖

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哭泣的眼淚

紅線圖是規劃局確定的項目建筑總平面圖,或城市規范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖.[1]
建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實紅線表示,二層以上有陽臺用虛紅線表示,表示底層不占用地.也稱“建筑控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線.任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線.
*方在取得某塊地皮的開發權時,有關領導部門會給出建筑紅線,意思就是*方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區就會沿建筑紅線建造圍墻,墻內可按設計師的設計來規劃,如建造廣場,則沿建筑紅線設臺階或綠化等.但是如果建造獨立的建筑物一般不會壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設施.,2各類紅線圖的不同要求用地紅線圖

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耐人尋味

紅線圖是規劃部門根據區域性實施規劃，代表政府準許建造者使用的范圍圖。有用地紅線、規劃紅線和建筑紅線。擅自超越紅線視同違反規劃法。用地紅線就同于征地紅線（扣除城市公用部分），規劃紅線就是小區的范圍，建筑紅線就是單棟房屋施工圖的范圍。

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有曙光不見得有希望

征地紅線是政府規劃部門和國土部門共同批復的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計算規劃指標的*基本的、有法律依據的基礎數據，比如計算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們在建筑設計時使用的。
例如，一個四方形的項目地塊，它其中一個邊的征地范圍是征到市政道路的中心線，這時候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算，但用地紅線不能包含市政道路，因為市政是公共用地面積，不能納入單個項目用地使用，所以 用地紅線 是從該道路的道路紅線（道路邊線）開始算起。而如果另外三條邊與其它地塊比鄰，這時候征地紅線就是用地紅線，二者重合。

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