國有土地使用*主要有哪些 ？

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有多種分類：1,國有土地使用權，按取得的分為：出讓,劃撥兩種.2,國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得,繼受取得.3,國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權,國有農用地使用權.過去籠統的將國有土地使用權當做"國有建設用地使用權".

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王

土地管理法實施條例>第29條規定，國有土地有償使用的*包括：國有土地使用權出讓,國有土地*,國有土地使用權作價出資或者入股.

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下一頁天晴

《土地管理法實施條例》第29條規定，國有土地有償使用的*包括：國有土地使用權出讓、國有土地*、國有土地使用權作價出資或者入股。

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王

房地產開發企業取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉讓。 一、以出讓*取得國有土地使用權 1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 2、出讓*：招標、拍賣、掛牌、協議。 3、年限：土地使用權出讓年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

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初遇

對城鎮國家所有的土地，我國按照土地所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，對城鎮國有土地，公民可以通過下列*獲得土地使用權。
1、通過土地使用權出讓的*取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓的行為，出讓的具體辦法有協議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權的受讓人，通過協議、招標或拍賣的*簽訂土地使用權出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權。
2、通過土地使用權劃撥的*取得國有土地使用權。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權申請。通過劃撥的*獲取的土地使用權沒有期限的限制，土地使用權人可以無限期的使用。
3、通過土地使用權轉讓的方法取得國有土地使用權。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件*開發后，劃撥的土地使用權經批準辦理了土地使用權出讓手續并補交土地使用權出讓金后都可以進行轉讓。公民通過轉讓的*取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
根據法律規定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。

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