蘇州的購房契稅怎么算？

有曙光不見得有希望

　　財政部等三部門調減房地產交易契稅營業稅，其中，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。全國除北上廣深以外的城市，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。90平米，契稅=網簽價*1%， 90平米 -140平米，契稅=網簽價*1.5%， 140平米以上，或者為“非普通住宅”，契稅=網簽價*3%

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懂人自懂

　　各地方購新房需繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區*不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。根據國家規定，房屋契稅新政策征收標準為：普通住宅1.5%，住宅3%全部由買方承擔。住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
　　根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，*減半征收，即實際*為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業*性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的*征稅。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答。

蘇州購房契稅怎么交？

為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免征契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。

蘇州購房契稅稅額如何計算？

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅
4、房屋附屬設施征收契稅的依據：
(1)采取分期付款*購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。
(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用*征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅*。

蘇州購房契稅政策；

根據《江蘇省財政廳江蘇省地方稅務局 江蘇省住房和城鄉建設廳關于調整我省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（蘇財稅〔2010〕33號）的規定，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的普通住宅，減按１％*征收契稅；
對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭住房的普通住宅，按1.5%*征收契稅；
對個人購買不屬于家庭住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%*征收契稅。文件中家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女（未成年子女是指截至申報時，購房人未滿十八周歲的子女，以身份證件注明出生日期為準。如已超過十八周歲請單獨填寫保證書，并須提供婚姻關系證明或者單身證明）；住房是指購房之前在省轄市范圍內沒有住房。

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