購買學區房注意事項有哪些？

賢言菲語

1.查明房產產權是否明晰
有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此，交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手。
2.查明房子的學位指標是否被別人占用
少數業主售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。
3.買總價低的學位房,
學位房價格高于普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是*關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位。
4.提前出手
不要在每年3、4月小學預報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅挺，而且可選擇性很小。一般來說，在春節前后出手相對合適。

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我棄療

1、切勿太過心急 提前做好準備很多家長為孩子上學考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”.但事實情況,從購買成功到進行入學報名,很多學校都是有規定條件的,譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學.與此同時父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規定.據了解,一些名校因為學生生源過剩,所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規定,有的學校就需要學區房購買年限,如孩子落戶二至三年.因此,購買學區房不能太過心急,一定要提前做好準備.2、充分考慮自身的購買力 需量力而行購房者需結合家庭實際經濟情況,選擇適用的房型和樓盤以免對于家庭生活造成過大影響.另外,如果可以的話,盡量選取小學、初中兼顧的學校,這樣也可為孩子創造更多享受優質教育的機會.\、不能只關注學區問題 居住環境同樣不可忽視學區問題是家長們關注的重中之重,這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失.但實際上,這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長至幾十年的居住問題,千萬不可馬虎.如果房屋出現質量問題,或周邊環境嘈雜混亂,這都會影響孩子正常的學習和生活,反而得不償失.4、學區選擇不可盲目 應充分考慮孩子發展特點\,每個孩子都有自己的特點,每所學校也都各有偏向,因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展.只有當學校的教育模式與孩子的個性氣質相匹配時,這樣才能限度地挖掘孩子潛能,促進他的全面發展.因此,家長們在挑選學區時,一定要根據孩子發展特點全方位考量,選*適合孩子的,這樣才真正達到促進孩子健康成長的*終目的.

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