如何驗收精裝修后的新房？

綠色心情

　　1、瓷磚是否出現空鼓現象；
　　2、下水道是否暢通；
　　3、檢查門窗的封閉性；
　　4、地板是否有回音。

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菲菲飛飛

　　精裝修新房的驗收標準一般是以裝修項目和材料的環保為標準的。 驗收的項目主要包括：
　　1、門窗是否有破損；
　　2、檢查廚房、衛生間的防水；
　　3、檢查下水道是否暢通；
　　4、檢查墻面漆或者墻紙是否有開裂現象；
　　5、檢查水電路是否正常。
　　裝修材料的驗收標準包括：材料質量，材料規格，材料數量，*重要的是材料是否是環保性材料。精裝修新房和毛坯房的驗收區別在于毛坯房驗收問題很容易看出來，但是精裝修房一般出現的問題是隱蔽的。

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吳女士

精裝修驗房程序和項目：
(說明：在下列選項后的□內驗收合格劃√，存在問題劃*，并記錄具體情況)
1. 入戶門
劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□
密封□ 垂直度□
2. 配電
電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□
3. 弱電
強弱電預留端口配置是否符合國家規范□ 間距□ 位置□ 標高□
4. 空調
位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規范□
5. 門禁系統
樓宇對講靈敏度□ 牢固性□
6. 寬帶
位置□ 是否連接□
7. 窗戶
隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□
8. 室內門
漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□
9. 墻面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
10. 頂面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
11. 地面磚
平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□
12. 地板
平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□ 木龍骨是否牢固□
13. 廚房
吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經防水試驗□
14. 衛生間
吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經防水試驗□
15. 供暖
管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規范□
16. 配套燈具,開關,插座,潔具,五金件等安裝是否到位□
17. 合同上注明的設施,設備等是否一致，品牌,數量是否符合□

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