計算建筑面積的時候要把陽臺的面積算進去嗎？

王

威海城市人家很高興為您解答.
在建筑工程計算規則上無論陽臺封閉與否都算一半面積.在房產計算規則上，國標：全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.不過現在也有地方規定均算一半的.

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丫丫

在建筑工程計算規則上,無論陽臺封閉與否都算一半面積在房產計算規則上,國標：全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.不過現在也有地方規定均算一半的 在廈門是有算進去的哦!而且廈門的裝修師傅裝修陽臺都是需要計算陽臺面積來算錢.所以基本面技術*單數就差不多是那個價格.廈門那個雷小滴感覺還挺靠譜的

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李

在建筑工程計算規則上,無論陽臺封閉與否都算一半面積
在房產計算規則上,國標：全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.
不過現在也有地方規定均算一半的

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名匠裝飾小向

住宅占地面積是底層勒腳以上外墻的水平截面，外皮輪廓線包圍范圍的面積.不包括陽臺面積.底層有地陽臺的，應算陽臺全面積.

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徐經理

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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陽臺面積算入建筑面積嗎
答：此題規范規定不統一：
<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規定：不封閉按一半建筑面積計，全封閉按全建筑面積計.

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郭經理

你好，按<建筑工程建筑面積計算規范>GB/T 50353-2005中 款的規定：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算.
具體情況有下列4種：
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積.
望采納!

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王

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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李經理

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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陽臺面積算入建筑面積嗎
答：此題規范規定不統一：
<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規定：不封閉按一半建筑面積計，全封閉按全建筑面積計.

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洪華英

您好，杭州良工裝飾小洪為您解答：
購房合同上的建筑面積，陽臺這塊面積購房前期應該都已經溝通好的，一般是贈送不算建筑面積或者算一半建筑面積的.
如果樓主是裝修時的面積，那陽臺一般都是計算在內的，畢竟陽臺也是要走水電，要鋪貼墻地磚這些裝修工程的.

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王紹峰

.如果計算的房屋面積，陽臺肯定在內的.如果要算裝修面積，要看您陽臺需要裝修嗎?需要裝修的話肯定要算的.

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歐派小歐

現在計算陽臺都是參照各省的實施細則.國標<房產測量規范>有個籠統的敘述.通常來講，依照規劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積;未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積).無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了.

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袁經理

底層地面陽臺計算，上部挑出的陽臺不計算.

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高興

您好，浙江康源裝飾很高興為您解答.

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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黃淑萍

一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.

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巫海宜

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
本回答由科學教育分類達人 楊新印推薦評論 4 0

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其他回答
陽臺面積算入建筑面積嗎
答：此題規范規定不統一：
<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規定：不封閉按一半建筑面積計，全封閉按全建筑面積計.

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
現在計算陽臺都是參照各省的實施細則.國標<房產測量規范>有個籠統的敘述.通常來講，依照規劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積;未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積).無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了.

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要風得風

一、陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。
二、陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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