請問遷安保障性住房是不是大產權房？有哪位清楚？

變身辣妹

對于很多人來說，一直對安置房有產權嗎存有疑問。其實安置房盡管分為兩大類，但是都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規定。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后。如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋所有權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權的5年之內不能上市交易。安置房買賣具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。相關閱讀：村民安置房產權是大產權還是小產權？上海保障性住房目標上海保障性住房政策動遷安置房產權糾紛動遷安置房產權問題

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綏芬河

西安保障房建設有限公司是很好的，在西安地區也是很有名氣的，我覺得是很不錯的，保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質的特殊住房，目前包括廉租住房、公共*住房、經濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

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藍皮鼠

以下是2016年西安保障房申請條件：
1、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居住;申請人配偶非本市戶籍的，應作為共同申請的家庭成員。
2、上年度家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標準(附表);
3、無自有產權住房;
4、現無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房;
5、未享受過以下購房優惠政策(以下簡稱購房優惠政策)：a、按房改成本價或標準價購買公有住房;b、購買解困房、安居房、經濟適用住房;c、參加本單位內部集資建房;d、落實僑房政策專用房;e、拆遷安置新社區住房;f、政府提供的其他購房優惠政策。希望對你有幫助！

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黃風怪

1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
2、拆遷安置房屬于經濟適用房，不是小產權房。
3、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的*，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

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