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房產證抵押貸款有年齡限制，男性是60周歲，女性是55周歲。然后你的理解都是對的，首先過了年齡限制，銀行是不給辦貸款的。房齡+貸款年限不超30年，年齡+貸款年限不超60歲，可貸30年。
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就我了解的，房產證抵押貸款沒有年齡限制，房產證抵押貸款的基本條件如下：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
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房產證抵押貸款有年齡限制，男性是60周歲，女性是55周歲。然后你的理解都是對的，首先過了年齡限制，銀行是不給辦貸款的。房齡+貸款年限不超30年，年齡+貸款年限不超60歲，可貸30年。
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